還要說明一點(diǎn)，一些單位喜歡用電腦效果圖來照要宣科，這是片面的，容易找不著感覺。電腦效果圖的色彩是連續(xù)的光影關(guān)系，是變化的，被先選中的部分在電腦效果圖中是合理的。因?yàn)樵谀Ｐ蜕吓c在電腦效果圖中的著色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。在參考色彩這一點(diǎn)上，電腦效果圖的用途就是顯示色彩之間的搭配關(guān)系，生意下的就要看模型藝術(shù)創(chuàng)作者自己的把握水平了。

燈光的主次分層原則燈光的配備要根據(jù)景物的特點(diǎn)來進(jìn)行。住宅區(qū)的建筑、水景燈光盡量用暖色，常綠樹的背景則用冷光源；路燈和庭園燈應(yīng)晝整齊劃一，按照某種規(guī)律排布。項(xiàng)目盡量色彩豐富些、層次多些以烘托整體環(huán)境氣氛。需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)是，度的把握很重要，切忌到處都通亮，導(dǎo)致周邊一些部分反而奪了主題的光彩。配景就是配景，主角自然是主角，沒有取舍就沒有重點(diǎn)，就沒有成功的模型。

沙盤會(huì)有比例，比如1:100，甚至更大。確定比例后，如果需要確定某個(gè)特定房間到小區(qū)門口、小區(qū)內(nèi)道路寬度等信息，只需用小尺子測量沙盤，按比例放大即可。作為房地產(chǎn)規(guī)劃的縮影，沙盤圖可以反映住宅區(qū)的建筑密度、景觀搭配、道路交通和住宅區(qū)的周圍環(huán)境。尤其是一些細(xì)節(jié)，比如住宅入口、地下車庫在哪里，種植的樹木模型是否實(shí)際就是這樣規(guī)劃的。不怕細(xì)致繁瑣，你要問清楚細(xì)致。

看開盤區(qū)域和樓盤朝向 大多數(shù)房地產(chǎn)都是分期開發(fā)的。在整體后，我們應(yīng)該注意購買的建筑及其周圍的情況。同時(shí)，建筑的朝向、房屋的照明、通風(fēng)和窗外景觀也是房屋選擇的衡量標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，沙盤模型有方位標(biāo)志，現(xiàn)場銷售通常首先解釋。 看樓間距 建筑間距往往是購房者非常關(guān)心的一個(gè)方面。寬層建筑之間會(huì)有良好的采光和通風(fēng)，生活會(huì)更舒適。一般來說，低層住宅的間距應(yīng)該大于15米，而高層住宅的間距應(yīng)該大于24米。建筑間距往往在沙盤上有明顯的體現(xiàn)，購房者也可以實(shí)際測量。