數(shù)字沙盤(pán)主要分為：數(shù)字沙盤(pán)展示、多媒體互動(dòng)類(lèi)、全息幻影立體成像類(lèi)、大型屏幕顯示類(lèi)這幾大類(lèi)。不同類(lèi)型用途也不一樣，也各有各的特點(diǎn)。

數(shù)字沙盤(pán)展示類(lèi)特點(diǎn)：數(shù)字沙盤(pán)展示類(lèi)是數(shù)字沙盤(pán)中常用的類(lèi)型，包括多媒體互動(dòng)電子沙盤(pán)、多媒體模型屏幕沙盤(pán)、多媒體投影沙盤(pán)、三維虛擬數(shù)字沙盤(pán)。這些類(lèi)型的沙盤(pán)著重在于展示性作用，所以對(duì)展示設(shè)備的要求要比其他沙盤(pán)的要高。一般應(yīng)用于房地產(chǎn)展廳、科技館、展覽館等展覽館。 數(shù)字沙盤(pán)主要分為：數(shù)字沙盤(pán)展示、多媒體互動(dòng)類(lèi)、全息幻影立體成像類(lèi)、大型屏幕顯示類(lèi)這幾大類(lèi)。不同類(lèi)型用途也不一樣，也各有各的特點(diǎn)。

數(shù)字沙盤(pán)展示類(lèi)特點(diǎn)：數(shù)字沙盤(pán)展示類(lèi)是數(shù)字沙盤(pán)中常用的類(lèi)型，包括多媒體互動(dòng)電子沙盤(pán)、多媒體模型屏幕沙盤(pán)、多媒體投影沙盤(pán)、三維虛擬數(shù)字沙盤(pán)。這些類(lèi)型的沙盤(pán)著重在于展示性作用，所以對(duì)展示設(shè)備的要求要比其他沙盤(pán)的要高。一般應(yīng)用于房地產(chǎn)展廳、科技館、展覽館等展覽館。

1、沙盤(pán)模型做好后有一個(gè)運(yùn)送轉(zhuǎn)移的過(guò)程，在這個(gè)過(guò)程中必須有專人拆裝，而且要避免陽(yáng)光直射和在陽(yáng)光下暴曬。

2、室溫要控制在35左右不可偏差太大，室內(nèi)濕度要控制在30%~80%，并且室內(nèi)要保持潔凈、通風(fēng)良好。

3、如果沙盤(pán)模型沒(méi)有玻璃罩，必須經(jīng)常清掃。

4、沙盤(pán)模型的燈光不應(yīng)長(zhǎng)時(shí)間開(kāi)放。

5、有的沙盤(pán)模型會(huì)有真水噴泉，這種模型必須經(jīng)常檢查噴泉池內(nèi)是否有水。

房地產(chǎn)沙盤(pán)是沙盤(pán)模型的分類(lèi)之一，房地產(chǎn)沙盤(pán)主要是指房地產(chǎn)公司根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)后的比例來(lái)制定模型，用于物業(yè)銷(xiāo)售，為客戶提供房地產(chǎn)信息。

沙盤(pán)模型是所研究的系統(tǒng)、過(guò)程、事物或概念的一種表達(dá)形式，它也可以指根據(jù)實(shí)驗(yàn)和圖樣放大或縮小而制成的樣品。

房地產(chǎn)模型和沙盤(pán)模型的區(qū)別：

首先，沙盤(pán)的大小與建筑物的實(shí)際大小無(wú)關(guān)。沙盤(pán)越大，顯示效果就越好。照顧者會(huì)產(chǎn)生這樣的誤解。如果沙盤(pán)很大，就會(huì)有很大的財(cái)產(chǎn)。事實(shí)上，它只是一個(gè)大的規(guī)模。

第二，沙盤(pán)的精化與實(shí)際建筑的質(zhì)量無(wú)關(guān)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以花高價(jià)做好沙盤(pán)，但并不意味著實(shí)際房產(chǎn)的質(zhì)量與沙盤(pán)一樣精致，消費(fèi)者可能因?yàn)槠恋纳潮P(pán)而誤以為整體的實(shí)際財(cái)產(chǎn)和內(nèi)部的外觀是一樣的。

第三，沙盤(pán)與實(shí)際情況不一樣。沙盤(pán)的生產(chǎn)總是避免一些不利于美觀的地方，如垃圾站、化糞池等，我們看到沙盤(pán)總是簡(jiǎn)單漂亮的，只看到樹(shù)蔭，卻不認(rèn)為實(shí)際的屬性可能不那么整潔。

目前房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，作為主要的銷(xiāo)售工具，房地產(chǎn)模型則代表著項(xiàng)目的形象和開(kāi)發(fā)商品牌，所以沙盤(pán)的地位日漸提升，建筑模型有著多樣的模型展示功能，如運(yùn)行的地鐵、車(chē)輛、河流等，情景模擬的商場(chǎng)廣告與熙熙攘攘的人群等。不過(guò)，我們也總是聽(tīng)到質(zhì)疑的聲音，覺(jué)得加入這些動(dòng)態(tài)展示，讓沙盤(pán)模型制作成本增加不少，沒(méi)必要做這樣的。

1、房地產(chǎn)模型是客戶非常直觀接觸項(xiàng)目的開(kāi)始，也是“體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)”的重要銷(xiāo)售工具，所以沙盤(pán)能否給客戶留下美好的初步印象，對(duì)交易是否成功起著重要的作用。

2、沙盤(pán)模型制作非常核心的內(nèi)容就是把“體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)”的概念有機(jī)的結(jié)合到沙盤(pán)中去，讓消費(fèi)者通過(guò)系統(tǒng)的視覺(jué)、觸覺(jué)、體驗(yàn)以達(dá)到銷(xiāo)售的目的。

3.展示的項(xiàng)目都是企業(yè)多年的研發(fā)設(shè)計(jì)成果，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，這是一次新產(chǎn)品亮相大眾彩排，企業(yè)對(duì)新產(chǎn)品有著強(qiáng)烈的希望與寄托。所以需要參觀各種展會(huì)與企業(yè)展廳展示，制作一個(gè)可以***展示企業(yè)信息與新產(chǎn)品特點(diǎn)的沙盤(pán)模型尤為重要。

4、房地產(chǎn)模型的制作標(biāo)準(zhǔn)要與項(xiàng)目層次一致，要與目標(biāo)客戶群的氣質(zhì)一致。這樣才能引起目標(biāo)客戶的共鳴和心理溝通，才能達(dá)到“體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)”的目的。

5、一個(gè)好的沙盤(pán)模型作品不僅能淋漓盡致的表現(xiàn)出項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，更能在材質(zhì)、燈光、互動(dòng)方面與客戶有良好溝通，增強(qiáng)客戶對(duì)項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)信心，從而促進(jìn)銷(xiāo)售。