1、沙盤模型做好后有一個運送轉(zhuǎn)移的過程，在這個過程中必須有專人拆裝，而且要避免陽光直射和在陽光下暴曬。

2、室溫要控制在35左右不可偏差太大，室內(nèi)濕度要控制在30%~80%，并且室內(nèi)要保持潔凈、通風良好。

3、如果沙盤模型沒有玻璃罩，必須經(jīng)常清掃。

4、沙盤模型的燈光不應(yīng)長時間開放。

5、有的沙盤模型會有真水噴泉，這種模型必須經(jīng)常檢查噴泉池內(nèi)是否有水。

房地產(chǎn)沙盤是沙盤模型的分類之一，房地產(chǎn)沙盤主要是指房地產(chǎn)公司根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)后的比例來制定模型，用于物業(yè)銷售，為客戶提供房地產(chǎn)信息。

沙盤模型是所研究的系統(tǒng)、過程、事物或概念的一種表達形式，它也可以指根據(jù)實驗和圖樣放大或縮小而制成的樣品。

房地產(chǎn)模型和沙盤模型的區(qū)別：

首先，沙盤的大小與建筑物的實際大小無關(guān)。沙盤越大，顯示效果就越好。照顧者會產(chǎn)生這樣的誤解。如果沙盤很大，就會有很大的財產(chǎn)。事實上，它只是一個大的規(guī)模。

第二，沙盤的精化與實際建筑的質(zhì)量無關(guān)。房地產(chǎn)開發(fā)商可以花高價做好沙盤，但并不意味著實際房產(chǎn)的質(zhì)量與沙盤一樣精致，消費者可能因為漂亮的沙盤而誤以為整體的實際財產(chǎn)和內(nèi)部的外觀是一樣的。

第三，沙盤與實際情況不一樣。沙盤的生產(chǎn)總是避免一些不利于美觀的地方，如垃圾站、化糞池等，我們看到沙盤總是簡單漂亮的，只看到樹蔭，卻不認為實際的屬性可能不那么整潔。

首先，我們來談?wù)劤Ｒ姷纳潮P模型制作表現(xiàn)形式：

1.臺式沙盤模型：傳統(tǒng)模型均為臺式。

2.翻轉(zhuǎn)沙盤模型:根據(jù)部分客戶場地的多用性，部分公司開發(fā)了可以翻轉(zhuǎn)的模型，可以站在墻壁或墻壁(柜體)內(nèi)部。

3.地面嵌入式沙盤模型:根據(jù)部分客戶場地的多用性、場地限制或特殊需求，地面嵌入式模型在城市規(guī)劃的房地產(chǎn)模型中顯示出其效果。

4.會議桌嵌入式沙盤模型：國內(nèi)模型企業(yè)根據(jù)部分客戶場地的多用性，開發(fā)嵌入式沙盤模型，有效節(jié)省空間。特別適合政府部門多媒體沙盤演示，如人物、人防、立體交通、軍事指揮等。

5.壁掛式沙盤模型：在現(xiàn)有產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，國內(nèi)建筑沙盤模型企業(yè)根據(jù)眾多客戶的場地限制或特殊需求開發(fā)了壁掛式模型，很好地解決了場地限制，滿足了用戶的特殊需求，得到了用戶的充分認可。該模型還可以移動、懸掛、連接計算機和大屏幕顯示器進行多媒體同步演示。特別適用于房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)位模型和交通多媒體沙盤。

建筑沙盤模型的設(shè)計和生產(chǎn)廣泛應(yīng)用于現(xiàn)代設(shè)計實踐中，類型非常廣泛，從城市的整體規(guī)劃模型到精致的室內(nèi)局部足尺模型，在模型設(shè)計和生產(chǎn)過程中應(yīng)遵循一些原則和要求。

根據(jù)甲方的要求和初步預期效果，確定沙盤模型的生產(chǎn)用途、規(guī)模、技術(shù)、表現(xiàn)形式和特點，明確整體沙盤模型的終表現(xiàn)效果。精心設(shè)計，精心制作，努力為決策者提供方便、實用、生動、準確、直觀的地理依據(jù)。根據(jù)沙盤模型的區(qū)域范圍和地理特點，正確使用相關(guān)材料，合理確定比例尺，根據(jù)盤體的凈面積和區(qū)域內(nèi)容確定切割分體制造方案。

使用數(shù)據(jù)的原則是：使用的測繪結(jié)果，要求內(nèi)容新穎，實用性強，以實現(xiàn)沙盤模型的創(chuàng)新和長期使用?；緮?shù)據(jù)可以使用大比例尺的地形圖，補充材料可以使用不同比例尺的地圖數(shù)據(jù)、衛(wèi)星航空攝像頭、規(guī)劃施工圖、總圖、建筑平面圖或立面圖、渲染圖、現(xiàn)場照片等。如果建筑沙盤模型的設(shè)計和制作必須有以下三個原則：科學制作原則、藝術(shù)制作原則和工藝制作原則。

建筑沙盤模型制作是新建筑房地產(chǎn)開發(fā)商展示開發(fā)設(shè)計新項目和設(shè)計理念的強大推廣工具。眾所周知，建筑沙盤模型制作是根據(jù)具體比例制作的，一般比較多，但由于以下情況，可能會給小區(qū)業(yè)主造成一些欺詐。首先，相對密度幻覺有很多情況是這樣的，沙盤模型看起來，建筑中間相對寬松明亮，建筑園林綠化，清新美麗，但事實上，當建造到期的房間時，我發(fā)現(xiàn)建筑實際上非常接近建筑中間。二、方案設(shè)計。

在計劃報驗的全過程中，有關(guān)部門會規(guī)定新項目在一定程度上進行調(diào)整。因此，經(jīng)批準的設(shè)計圖紙無疑與原工程圖紙不同，因此實體模型在某些方面與具體交付的工程項目不同。

此外，在申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之前，在出具施工圖紙時，經(jīng)過更深入的科學研究，相關(guān)層面明確提出合理布局原審批計劃，并向相關(guān)部門報告，這也會導致原實體模型與交付工程項目的差異。當出現(xiàn)上述兩種情況時，開發(fā)商通常不容易花數(shù)萬元修改實體模型。三、清理關(guān)鍵點。

在模型設(shè)計的整個過程中，模型制作公司選擇了一些材料。由于原材料本身的特點及其制造工藝的難度系數(shù)、實體模型的美觀大方、實際效果等問題，制作人與房地產(chǎn)開發(fā)商和設(shè)計方案企業(yè)進行了討論。

要制作模型，你要仔細了解以下幾個部分，這樣才能逼真好看。

首先，我們要做好物體的工作，恢復物體的高度，按照規(guī)定調(diào)整顏色和結(jié)構(gòu)。

圖紙

表達墻面紋理，牢牢把握陽臺、窗戶等。是比較有價值的部分。好的先看，曲線，而且很重要。

然后去商業(yè)街，商業(yè)街要注意小街上的汽車、大型購物中心的配套設(shè)施、停車場、來來往往的人、購物中心的廣告海報等。這些細節(jié)也決定了成敗，可以很好地處理。強調(diào)商業(yè)氛圍。

說到環(huán)境，環(huán)境很大，有很多值得注意的地方。道路地面、森林、野生公園、湖泊、亭臺樓閣、健康通道等。根據(jù)項目要求鋪設(shè)環(huán)境，雕刻一些房地產(chǎn)地板；綠化應(yīng)盡可能逼真，樹林高度不同。湖面的漣漪效應(yīng)?，F(xiàn)在，外國公司已經(jīng)發(fā)明了一種水循環(huán)裝置，可以添加到真正的中間，以產(chǎn)生具有照明效果的閃光感。

對于包括路燈和燈在內(nèi)的照明部件，請注意以下事實:如果長時間打開，會燒壞短路。統(tǒng)一開關(guān)由計算機程序控制，每五分鐘關(guān)燈一次。

除基本性能和可用性外，好的產(chǎn)品還需要更多地關(guān)注細節(jié)和用戶體驗。

靈活把握模型制作公司設(shè)計。

框架部分是根據(jù)圖紙建造的，按照既定的比例，由手工或電腦雕刻機制作，然后拼接每個立面的墻壁。顏色和質(zhì)感的選擇是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。和真外墻裝飾材料。模型主濁模型是一門獨立的知識，新生的藝術(shù)形式是明智的。有時候，模型的立面顏色看起來和想象的不一樣，但是模型上的陽臺窗戶會好很多。將模型放在底盤上，與綠色植物搭配相得益彰，這些都是模型設(shè)計制作藝術(shù)中的提亮、弱化等藝術(shù)手法。

還需要注意的是，有些單位喜歡用電腦效果圖來宣科，這是片面的，很容易找不到感覺。計算機效果圖的顏色是連續(xù)的光影關(guān)系和變化。部分僅在計算機效果圖中是合理的。由于模型與計算機效果圖中的著色紋理完全不同，光的反向原理也不同。在參考色彩方面，計算機效果圖的目的是顯示色彩之間的搭配關(guān)系，業(yè)務(wù)取決于模型藝術(shù)創(chuàng)作者自己的把握水平。

環(huán)境景觀的寫意原則。

對于環(huán)境景觀部分，愿意根據(jù)設(shè)計制作。但是要把握好樹種的表現(xiàn)和花草的顏色，樹種的表現(xiàn)主要是寫意，花草的顏色主要是美感。例如，實際花園中可能盛開著各種顏色的花朵，其顏色對比強烈，包括紅色、黃色、綠色、藍色等，但模型中的真實表現(xiàn)會顯得非?；靵y，但不美麗，不真實。因此，現(xiàn)實中風景和模型設(shè)計中風景的形象和非形象問題本身就是矛盾的對立和統(tǒng)一。如果它們終相似，它們就不會相似。如果它們不相似，它們就會相似。其核心是抓住神字，準確展現(xiàn)環(huán)境綠化的風格特征和目的。

照明主次分層原則。

燈光的配置應(yīng)根據(jù)景物的特點進行。住宅區(qū)，水景燈盡量暖色，常綠樹背景為冷光源；路燈和花園燈應(yīng)按一定規(guī)律排列。項目盡量色彩豐富，層次多，烘托整體環(huán)境氛圍。需要強調(diào)的是，把握程度很重要，避免到處都亮，導致周圍一些部分奪取主題的光彩。配景就是配景，主角自然就是主角，沒有選擇就沒有重點，就沒有成功的模型。

優(yōu)雅襯托盤口的原則。

開口，是指模型設(shè)計的開口、框架、底臺、玻璃罩等包裝部分。案名比例尺、標牌等的收口必須得體?？蚣?、底臺、玻璃罩等。沒有固定的公式。關(guān)鍵取決于模型的大小、建筑的高度、色彩和綠化的風格、場地的因素，以和諧、美觀、大方為宜。