房地產沙盤是沙盤模型的分類之一，房地產沙盤主要是指房地產公司根據房地產開發(fā)后的比例來制定模型，用于物業(yè)銷售，為客戶提供房地產信息。
沙盤模型是所研究的系統、過程、事物或概念的一種表達形式，它也可以指根據實驗和圖樣放大或縮小而制成的樣品。
房地產模型和沙盤模型的區(qū)別：
首先，沙盤的大小與建筑物的實際大小無關。沙盤越大，顯示效果就越好。照顧者會產生這樣的誤解。如果沙盤很大，就會有很大的財產。事實上，它只是一個大的規(guī)模。
第二，沙盤的精化與實際建筑的質量無關。房地產開發(fā)商可以花高價做好沙盤，但并不意味著實際房產的質量與沙盤一樣精致，消費者可能因為漂亮的沙盤而誤以為整體的實際財產和內部的外觀是一樣的。
第三，沙盤與實際情況不一樣。沙盤的生產總是避免一些不利于美觀的地方，如垃圾站、化糞池等，我們看到沙盤總是簡單漂亮的，只看到樹蔭，卻不認為實際的屬性可能不那么整潔。
目前房地產市場競爭日趨激烈，作為主要的銷售工具，房地產模型則代表著項目的形象和開發(fā)商品牌，所以沙盤的地位日漸提升，建筑模型有著多樣的模型展示功能，如運行的地鐵、車輛、河流等，情景模擬的商場廣告與熙熙攘攘的人群等。不過，我們也總是聽到質疑的聲音，覺得加入這些動態(tài)展示，讓沙盤模型制作成本增加不少，沒必要做這樣的。
1、房地產模型是客戶非常直觀接觸項目的開始，也是“體驗式營銷”的重要銷售工具，所以沙盤能否給客戶留下美好的初步印象，對交易是否成功起著重要的作用。
2、沙盤模型制作非常核心的內容就是把“體驗式營銷”的概念有機的結合到沙盤中去，讓消費者通過系統的視覺、觸覺、體驗以達到銷售的目的。
3.展示的項目都是企業(yè)多年的研發(fā)設計成果，對于企業(yè)來說，這是一次新產品亮相大眾彩排，企業(yè)對新產品有著強烈的希望與寄托。所以需要參觀各種展會與企業(yè)展廳展示，制作一個可以***展示企業(yè)信息與新產品特點的沙盤模型尤為重要。
4、房地產模型的制作標準要與項目層次一致，要與目標客戶群的氣質一致。這樣才能引起目標客戶的共鳴和心理溝通，才能達到“體驗式營銷”的目的。
5、一個好的沙盤模型作品不僅能淋漓盡致的表現出項目優(yōu)勢，更能在材質、燈光、互動方面與客戶有良好溝通，增強客戶對項目的購買信心，從而促進銷售。
1、水的技術
除擁有常規(guī)水面制作方法，開發(fā)的微型封閉式真水系統和利用光的折射原理制作的動感水面，可生動、直觀的表現海洋、江河、湖泊、溪流水道、噴泉等不同水體的真實效果。
2、光的支持
數字沙盤采用投影儀系統與建筑模型的結合，運用投影儀的燈光可對項目模型的路網關系，建筑體系，產生光影效果。再加上模型本身的led冷光源系統，可將一個普通的建筑模型轉變成一個空間。
3、動感技術
采用多項高科技電動模型技術，可將汽車、火車、輪船、齒輪轉動等動感效果逼真表現。
4、電的技術
電路制作，可將模型中不同的電路系統分區(qū)制作，分區(qū)控制。創(chuàng)新研制的電路制作，可將模型的內部燈光效果加以逼真展現。設計的分層編程控制器，已經完全取代了傳統意義上的建筑模型燈光控制系統，提升了建筑模型的燈光效果。
5、聲的技術
多媒體的運用大大促進了人們對傳統建筑模型的欣賞，模型擁有獨特的多媒體系統制作，采用電子芯片將項目介紹配合背景音樂制作成與模型融為一體的操控系統，使參觀者更加清楚的了解本項目。
6、遙控技術
創(chuàng)意性的對電控、動感系統隨意的自由控制。
7、影像技術
用投影機將計算機3D制作的諸如汽車、火車、輪船等運動物體投射到模型中，增加動感；將計算機3D制作的諸如火光、流水、云彩等動態(tài)影像投射到模型中，烘托氣氛。
8、三維仿真技術
采用三維全景和虛擬漫游制作工具，把相機環(huán)360度拍攝的一組或多組照片拼接成一個全景圖像，通過按沙盤上的按鈕，或用激光筆點擊沙盤上相應區(qū)域，在沙盤前的投影機中實現互動式觀看對應的真實場景。
首先，看看建筑。也就是說，在建筑物中，要注意建筑物各結構的拼接處是否有打磨和接縫的痕跡，是否完全按照施工圖或CAD進行。
第二，看顏色。沙盤模型各部分的顏色是否完全按照效果圖上色，是否偏色。如果個別建筑沒有效果圖，沙盤制作公司的技術人員可以根據自己的經驗進行著色。上河圖模型公司的技術對這種著色特別有經驗，著色符合實際。
第三，看環(huán)境。一般來說，它是沙盤模型上的綠化。觀察綠化風格是否符合當地環(huán)境，如果不符合，就不能稱之為好環(huán)境。例如，北沙盤模型中上南椰子樹等，這有點不同。還有就是看綠環(huán)布置是否簡潔大方，干凈整潔，讓人看起來舒服。finally就是看工藝的細致程度，不能粗制濫造。
第四，看光電。也就是燈光效果。燈光主要起烘托作用。主要檢查照明布局是否合理，社區(qū)照明通常為萬盞燈；商業(yè)建筑華麗明亮，襯托商業(yè)街繁華；環(huán)境燈應與綠化形成默契。
底座是沙盤模型的底座。主要取決于底座與展廳或售樓處地面與墻面的搭配是否協調，大氣是否。
在設計各種工業(yè)模型方面有著豐富的經驗。專業(yè)從事房地產、地形、古建筑、城市規(guī)劃等常規(guī)工業(yè)模型，特別是工業(yè)廠礦、機械、醫(yī)療、通信、電力、玩具模型設計，基于3D打印前沿，豐富模型表現力，展示的技術實力，精湛的工藝，以實力贏得客戶。在選擇一家公司時，我們必須找到一家質量有保證的制造商。我公司是一家有多年經驗的公司，在這方面質量有保證。因此，如果您需要聯系我們了解一下。我相信這一定是一個不錯的選擇。
