資質(zhì)外借和資質(zhì)掛靠有何區(qū)別?建筑業(yè)是重要產(chǎn)業(yè)支柱之一，很多建筑企業(yè)想在這行業(yè)獲得展開(kāi)，資質(zhì)是不可缺少的法寶，有的企業(yè)在出借資質(zhì)與掛靠動(dòng)腦筋，資質(zhì)外借和資質(zhì)掛靠有何區(qū)別?風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)責(zé)大不大?這是很多建筑企業(yè)關(guān)心的成果.
資質(zhì)“掛靠”是指被掛靠方經(jīng)過(guò)出租、出借資質(zhì)證書(shū)等方式，允許他人以本單位名義承接工程，并收取管理費(fèi)。由此可以看出，出借資質(zhì)是資質(zhì)掛靠的一種表現(xiàn)方式。
出借資質(zhì)理論上就是所說(shuō)的掛靠，詳細(xì)是指單位和集團(tuán)在沒(méi)有施工企業(yè)的資質(zhì)的情況下，借用契合施工企業(yè)的資質(zhì)承攬工程，這個(gè)情況目前行業(yè)內(nèi)部應(yīng)該說(shuō)也是隨處可見(jiàn)的。
無(wú)資質(zhì)證書(shū)的單位、集團(tuán)或低資質(zhì)等級(jí)的單位，經(jīng)過(guò)各種途徑或方式，使用有資質(zhì)或高資質(zhì)等級(jí)單位的名義承接工程，同時(shí)交納一定的管理費(fèi)，實(shí)現(xiàn)施工的行為，這其實(shí)不不合法的。
掛靠的中心是借權(quán)或授權(quán)，因此從這個(gè)意義上講，掛靠應(yīng)當(dāng)屬于委托合同的范圍。但它又與通常的委托合同有所不同，主要表現(xiàn)下：
1、被掛靠人為建筑企業(yè)，而受托人不限于此;
2、雖然受托人和借用人都要以委托人或出借人的名義行事，但普通情況下，委托合同商定受托人完成的委托事務(wù)由委托人承受，而掛靠協(xié)議則商定借用人借權(quán)運(yùn)營(yíng)的后果由借用人自負(fù);
3、在有償?shù)那闆r下，雖然受托人和借用人都要完成一定的事務(wù)，并經(jīng)過(guò)完成一定的事務(wù)而受益，但借用人不需求向委托人支付費(fèi)用，反而有要求委托人支付報(bào)酬或墊付費(fèi)用的權(quán)益，而掛靠人卻要向被掛靠企業(yè)支付一定的所謂管理費(fèi);
4、受托人是為委托人完成事務(wù)，掛靠人卻是為自己完成事務(wù);
5、委托合同的標(biāo)的是實(shí)行委托事務(wù)，掛靠協(xié)議的標(biāo)的則是建筑資質(zhì)等級(jí)。
公路工程施工總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及承包范圍
公路工程施工總承包資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。
特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
一、企業(yè)資信能力
1、企業(yè)注冊(cè)資本金3億元以上。
2、企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上。
3、企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅均在5000萬(wàn)元以上。
4、企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。
二、企業(yè)主要管理人員和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員要求
1、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。
2、技術(shù)負(fù)責(zé)人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱及一級(jí)注冊(cè)建造師或注冊(cè)工程師執(zhí)業(yè)資格;主持完成過(guò)兩項(xiàng)及以上施工總承包一級(jí)資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項(xiàng)目。
3、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱及注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格。
4、企業(yè)具有注冊(cè)一級(jí)建造師(一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理)50人以上。
5、企業(yè)具有本類(lèi)別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。
三、科技進(jìn)步水平
1、企業(yè)具有省部級(jí)(或相當(dāng)于省部級(jí)水平)及以上的企業(yè)技術(shù)中心。
2、企業(yè)近三年科技活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支出平均達(dá)到營(yíng)業(yè)額的0.5%以上。
3、企業(yè)具有工法3項(xiàng)以上;近五年具有與工程建設(shè)相關(guān)的，能夠推動(dòng)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步的專(zhuān)利3項(xiàng)以上，累計(jì)有效專(zhuān)利8項(xiàng)以上，其中至少有一項(xiàng)發(fā)明專(zhuān)利。
4、企業(yè)近十年獲得過(guò)科技進(jìn)步獎(jiǎng)項(xiàng)或主編過(guò)工程建設(shè)國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
5、企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡(luò)化;已建立并開(kāi)通了企業(yè)外部網(wǎng)站;使用了綜合項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設(shè)計(jì)相關(guān)軟件，實(shí)現(xiàn)了檔案管理和設(shè)計(jì)文檔管理。
四、代表工程業(yè)績(jī)
近10年承擔(dān)過(guò)下列4項(xiàng)中的3項(xiàng)以上工程的工程總承包、施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
1、累計(jì)修建一級(jí)以上公路路基100公里以上;
2、累計(jì)修建高級(jí)路面400萬(wàn)平方米以上;
3、累計(jì)修建單座橋長(zhǎng)≥500米或單跨跨度≥100米的公路特大橋6座以上;
4、單項(xiàng)合同額2億元以上的公路工程3個(gè)以上。
一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
1、企業(yè)資產(chǎn)
凈資產(chǎn)1億元以上。
2、企業(yè)主要人員
(1)公路工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于15人。
(2)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有15年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有公路工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱;公路工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于75人。
(3)持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于25人，且施工員、員、造價(jià)員等人員齊全。
(4)經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于50人。
3、企業(yè)工程業(yè)績(jī)
近10年承擔(dān)過(guò)下列4類(lèi)中的3類(lèi)工程的施工，工程質(zhì)量合格。
(1)累計(jì)修建一級(jí)以上公路路基100公里以上;
(2)累計(jì)修建二級(jí)以上等級(jí)公路路面(不少于2層且厚度10厘米以上瀝青混凝土路面，或22厘米以上水泥混凝土路面)300萬(wàn)平方米以上;
(3)累計(jì)修建單座橋長(zhǎng)≥500米或單跨跨度≥100米的橋梁6座以上;
(4)累計(jì)修建單座隧道長(zhǎng)≥1000米的公路隧道2座以上，或單座隧道長(zhǎng)≥500米的公路隧道3座以上。
4、技術(shù)裝備
具有下列機(jī)械設(shè)備：
(1)160噸/小時(shí)以上瀝青混凝土拌和設(shè)備3臺(tái);
(2)120立方米/小時(shí)以上水泥混凝土拌和設(shè)備4臺(tái);
(3)300噸/小時(shí)以上穩(wěn)定土拌和設(shè)備4臺(tái);
(4)攤鋪寬度12米以上的瀝青混凝土攤鋪設(shè)備6臺(tái);
(5)各型壓路機(jī)20臺(tái)(其中瀝青混凝土壓實(shí)設(shè)備10臺(tái)，大型土方振動(dòng)壓實(shí)設(shè)備10臺(tái));
(6)扭矩200千牛米以上的鉆機(jī)2臺(tái);
(7)80噸以上自行式架橋機(jī)2套;
(8)水泥混凝土泵車(chē)4臺(tái);
(9)隧道掘進(jìn)設(shè)備2臺(tái)，水泥混凝土噴射泵4臺(tái)，壓漿設(shè)備2臺(tái)。
二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
1、企業(yè)資產(chǎn)
凈資產(chǎn)4000萬(wàn)元以上。
2、企業(yè)主要人員
(1)公路工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于15人。
(2)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有公路工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱或公路工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格;公路工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于50人。
(3)持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、員、造價(jià)員等人員齊全。
(4)經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。
3、企業(yè)工程業(yè)績(jī)
近10年承擔(dān)過(guò)下列3類(lèi)工程的施工，工程質(zhì)量合格。
(1)累計(jì)修建三級(jí)以上公路路基200公里以上;
(2)累計(jì)修建四級(jí)以上公路路面(厚度5厘米以上瀝青混凝土路面或20厘米以上水泥混凝土路面)200萬(wàn)平方米以上;
(3)累計(jì)修建單座橋長(zhǎng)≥100米或單跨跨度≥40米的橋梁4座以上。
4、技術(shù)裝備
具有下列機(jī)械設(shè)備：
(1)120噸/小時(shí)以上瀝青混凝土拌和設(shè)備2臺(tái);
(2)60立方米/小時(shí)以上水泥混凝土拌和設(shè)備2臺(tái);
(3)300噸/小時(shí)以上穩(wěn)定土拌和設(shè)備2臺(tái);
(4)攤鋪寬度8米以上的瀝青混凝土攤鋪設(shè)備2臺(tái);
(5)120千瓦以上平地機(jī)3臺(tái);
(6)1立方米以上挖掘機(jī)3臺(tái);
(7)100千瓦以上推土機(jī)3臺(tái);
(8)各型壓路機(jī)10臺(tái)(其中瀝青混凝土壓實(shí)設(shè)備4臺(tái)，大型土方振動(dòng)壓實(shí)設(shè)備2臺(tái));
(9)扭矩200千牛?米以上的鉆機(jī)1臺(tái);
(10)80噸以上自行式架橋機(jī)1套;
(11)50噸以上吊車(chē)1臺(tái);
(12)水泥混凝土泵車(chē)2臺(tái);
(13)隧道掘進(jìn)設(shè)備1臺(tái)，水泥混凝土噴射泵2臺(tái)，壓漿設(shè)備1臺(tái)。
三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
1、企業(yè)資產(chǎn)
凈資產(chǎn)800萬(wàn)元以上。
2、企業(yè)主要人員
(1)公路工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于8人。
(2)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有6年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有公路工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱或公路工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格;公路工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于15人。
(3)持有崗位證書(shū)的現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于8人，且施工員、員、造價(jià)員等人員齊全。
(4)企業(yè)具有經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于15人。
(5)技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建造師)主持完成過(guò)本類(lèi)別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。
3、技術(shù)裝備
具有下列機(jī)械設(shè)備：
(1)100噸/小時(shí)以上瀝青混凝土拌和設(shè)備1臺(tái);
(2)50立方米/小時(shí)以上水泥混凝土拌和設(shè)備1臺(tái);
(3)攤鋪寬度4.5米以上瀝青混凝土攤鋪設(shè)備2臺(tái);
(4)8噸以上壓路機(jī)5臺(tái);
(5)1立方米以上挖掘機(jī)2臺(tái);
(6)120千瓦以上平地機(jī)2臺(tái);
(7)30噸以上吊車(chē)1臺(tái)。
承包工程范圍：
特級(jí)企業(yè)：
1、取得施工總承包特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)本類(lèi)別各等級(jí)工程施工總承包、設(shè)計(jì)及開(kāi)展工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù);
2、取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專(zhuān)業(yè)中任意1項(xiàng)施工總承包特級(jí)資質(zhì)和其中2項(xiàng)施工總承包一級(jí)資質(zhì)，即可承接上述各專(zhuān)業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù),及開(kāi)展相應(yīng)設(shè)計(jì)主導(dǎo)專(zhuān)業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。
3、取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專(zhuān)業(yè)中任意1項(xiàng)施工總承包特級(jí)資質(zhì)和其中2項(xiàng)施工總承包一級(jí)資質(zhì)，即可承接上述各專(zhuān)業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，及開(kāi)展相應(yīng)設(shè)計(jì)主導(dǎo)專(zhuān)業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。
4、特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，限承擔(dān)施工單項(xiàng)合同額6000萬(wàn)元以上的房屋建筑工程。
一級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)各級(jí)公路及其橋梁，長(zhǎng)度3000米以下的隧道工程的施工。
二級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)一級(jí)以下公路，單座橋長(zhǎng)1000米以下、單跨跨度150米以下的橋梁，長(zhǎng)度1000米以下的隧道工程的施工。
三級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)二級(jí)以下公路，單座橋長(zhǎng)500米以下、單跨跨度50米以下的橋梁工程的施工。
注：公路工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)職稱包括公路工程、橋梁工程、公路與橋梁工程、交通土建、隧道(地下結(jié)構(gòu))工程、交通工程等專(zhuān)業(yè)職稱。
建筑資質(zhì)辦理必須這些材料：
1、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件
2、企業(yè)的管理組織機(jī)構(gòu)代碼書(shū)團(tuán)本影印件
3、公司章程影印件
4、辦公場(chǎng)地證實(shí)，歸屬于已有產(chǎn)權(quán)年限的出示不動(dòng)產(chǎn)登記證影印件;歸屬于租賃或使用的，出示租賃(借)方不動(dòng)產(chǎn)登記證和彼此租賃協(xié)議或借用協(xié)議的影印件
5、規(guī)范規(guī)定的關(guān)鍵機(jī)器設(shè)備購(gòu)買(mǎi)稅票
6、經(jīng)省部級(jí)申請(qǐng)注冊(cè)管理方法單位準(zhǔn)許的注冊(cè)建筑師初始注冊(cè)或變動(dòng)申請(qǐng)注冊(cè)原材料(新企業(yè)無(wú)資質(zhì)證書(shū)的)
7、初級(jí)及之上技術(shù)職稱工作人員的身份證件、職業(yè)資格證(學(xué)歷證書(shū))影印件
8、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證件、職業(yè)資格考試資格證書(shū)、職稱證或技師證
9、技術(shù)工人的身份證件、職業(yè)技能培訓(xùn)合格證或崗位技師證影印件
10、公司關(guān)鍵工作人員申請(qǐng)前一個(gè)月的社保證實(shí)
11、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建筑師)基本情況及銷(xiāo)售業(yè)績(jī)
1、建筑工程資質(zhì)屬于施工總承包企業(yè)資質(zhì)，其建筑資質(zhì)分為有特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)不同的等級(jí)，等級(jí)越高的建筑資質(zhì)，建筑企業(yè)就可以承包的建筑項(xiàng)目越廣泛，接的工程項(xiàng)目就可以越大。但是建筑資質(zhì)并不是一次性就可以三級(jí)升級(jí)到特級(jí)的，特別是新企業(yè)，需要從三級(jí)開(kāi)始申請(qǐng)審批，到后期業(yè)績(jī)和相關(guān)人員符合標(biāo)準(zhǔn)之后，才可以一步步的進(jìn)行升級(jí)，辦理更高等級(jí)的建筑資質(zhì)，接更多更大的建筑工程。
2、建筑企業(yè)申請(qǐng)建筑資質(zhì)，首先企業(yè)注冊(cè)資本金要足夠，要求是800萬(wàn)，是2億。而且還要求，業(yè)績(jī)?cè)诮曛胁坏玫陀?400萬(wàn)。由此可以發(fā)現(xiàn)沒(méi)有一定實(shí)力的企業(yè)，要想申請(qǐng)?zhí)丶?jí)，還是有很大的難度和壓力的。
建筑企業(yè)要想更長(zhǎng)久的發(fā)展，接更大的工程項(xiàng)目的話，就要注意不斷鼓勵(lì)員工，去學(xué)習(xí)，取得更專(zhuān)業(yè)的證書(shū)，或者尋找更多的人才，這樣就可以辦理更高等級(jí)的建筑資質(zhì)，建筑資質(zhì)等級(jí)自然就會(huì)不斷提高。