中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)定期回訪

（1）向工程部工作人員了解設(shè)備、系統(tǒng)近期運(yùn)行情況是否良好；

（2）檢查設(shè)備、系統(tǒng)的運(yùn)行工作記錄；判斷是否有故障。

正常運(yùn)轉(zhuǎn)中的檢修：

（1）查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量；

（2）系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理；

（3）檢查有無(wú)不正常的聲響、震動(dòng)及高溫；

（4）檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；

（5）檢查各種閥門(mén)是否正常；

（6）檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力；

（7）檢查主電路上接線端子并壓實(shí)；

（8）檢查電氣控制部分；

（9）檢查機(jī)組潤(rùn)滑系統(tǒng)；

（10）檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)；

（11）保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)。

年度間停機(jī)后的檢修：

（1）檢查清洗干燥過(guò)濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換；

（2）檢查及制冷設(shè)備保護(hù)裝置整定值；

（3）檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充；

（4）檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況；

（5）查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)；

（6）查電氣控制部分；

（7）提供以上內(nèi)容檢查報(bào)告（每年一次）。

水系統(tǒng)檢修工作內(nèi)容：

（1）冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油；

（2）電機(jī)、電器絕緣檢測(cè)、加油、檢查及更換密封元件；

（3）冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修檢修；

（4）水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門(mén)、過(guò)濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)、保溫情況的檢查及更換修理。