建筑模型（architectural model）是建筑設(shè)計(jì)及都市規(guī)劃方案中，不可缺少的審查項(xiàng)目。

建筑及環(huán)境藝術(shù)模型介于平面圖紙與實(shí)際立體空間之間，它把兩者有機(jī)的聯(lián)系在一起，是一種三維的立體模式，建筑模型有助于設(shè)計(jì)創(chuàng)作的推敲，可以直觀地體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，彌補(bǔ)圖紙?jiān)诒憩F(xiàn)上的局限性（見(jiàn)建筑制圖）。它既是設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)過(guò)程的一部分，同時(shí)也屬于設(shè)計(jì)的一種表現(xiàn)形式，被廣泛應(yīng)用于城市建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷(xiāo)售、設(shè)計(jì)投標(biāo)與招商合作等方面。

使用易于加工的材料依照建筑設(shè)計(jì)圖樣或設(shè)計(jì)構(gòu)想，按縮小的比例制成的樣品。建筑模型是在建筑設(shè)計(jì)中用以表現(xiàn)建筑物或建筑群的面貌和空間關(guān)系的一種手段。對(duì)于技術(shù)先進(jìn)、功能復(fù)雜、藝術(shù)造型富于變化的現(xiàn)代建筑，尤其需要用模型進(jìn)行設(shè)計(jì)創(chuàng)作。

在初步設(shè)計(jì)即方案設(shè)計(jì)階段的稱(chēng)工作模型，制作可簡(jiǎn)略些，以便加工和拆卸。材料可用油泥、硬紙板和塑料等。在完成初步設(shè)計(jì)后，可以制作較精致的模型──展示模型(見(jiàn)圖)，供審定設(shè)計(jì)方案之用。展示模型不僅要求表現(xiàn)建筑物接近真實(shí)的比例、造型、色彩、質(zhì)感和規(guī)劃的環(huán)境，還可揭示重點(diǎn)建筑房間的內(nèi)部空間、室內(nèi)陳設(shè)和結(jié)構(gòu)、構(gòu)造等。展示模型一般用木板、膠合板、塑料板、有機(jī)玻璃和金屬薄板等材料制成。模型的制作務(wù)求達(dá)到表現(xiàn)設(shè)計(jì)創(chuàng)作的立意和構(gòu)思。

這一行為模式為西方中、大城市共有，具有極強(qiáng)的通用性。該模型階數(shù)近20,有效方程為150個(gè)，是一個(gè)小模型。城市模型的結(jié)構(gòu)包括：（1）城市系統(tǒng)的邊界。任務(wù)是盡可能反映出城市系統(tǒng)發(fā)展進(jìn)程的各個(gè)方面。城市系統(tǒng)由三個(gè)子系統(tǒng)組成：產(chǎn)業(yè)（企業(yè)活動(dòng)）部門(mén)、住宅和人口。（2）外部環(huán)境。外部環(huán)境能夠作用于城市系統(tǒng)，但影響并不顯著。（3）相對(duì)的魅力。城市地區(qū)的魅力對(duì)于它的本性或?qū)τ谄渌鞘惺窃鯓影l(fā)生了變化，產(chǎn)業(yè)活動(dòng)和人口在地區(qū)集中的原因是什么。城市模型仿真的結(jié)果包括：（1）城市的成長(zhǎng)與停滯。在停滯階段，遷入遷出城市的人口達(dá)到平衡，建筑物拆除量同建筑量也達(dá)到平衡。（2）改善城市行政規(guī)劃的缺點(diǎn)，包括就業(yè)規(guī)劃、職業(yè)教育規(guī)劃、財(cái)政補(bǔ)助規(guī)劃、低價(jià)住宅建設(shè)規(guī)劃。（3）城市的復(fù)興。包括就業(yè)者住宅的建設(shè)、高價(jià)住宅建設(shè)、新企業(yè)建設(shè)、衰退企業(yè)消除、貧民區(qū)房屋拆除、刺激產(chǎn)業(yè)活動(dòng)等。

地產(chǎn)沙盤(pán)模型在房地產(chǎn)領(lǐng)域中扮演著非常重要的角色，其作用主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

展示和宣傳：地產(chǎn)沙盤(pán)模型能夠以直觀、形象的方式展示地產(chǎn)項(xiàng)目的整體布局、建筑風(fēng)格、綠化景觀等。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，沙盤(pán)模型提供了一個(gè)三維的、立體的視覺(jué)體驗(yàn)，使他們能夠更清楚地了解項(xiàng)目的具體情況，從而作出更明智的購(gòu)房決策。同時(shí)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，沙盤(pán)模型也是一種有效的宣傳工具，能夠吸引更多的潛在客戶(hù)。

規(guī)劃和設(shè)計(jì)：地產(chǎn)沙盤(pán)模型不僅是展示工具，也是規(guī)劃和設(shè)計(jì)的工具。通過(guò)制作沙盤(pán)模型，開(kāi)發(fā)商可以在項(xiàng)目早期階段就進(jìn)行空間規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)等，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。同時(shí)，沙盤(pán)模型還可以幫助設(shè)計(jì)師更好地理解項(xiàng)目需求，從而提出更合理的設(shè)計(jì)方案。

溝通和交流：地產(chǎn)沙盤(pán)模型是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者、設(shè)計(jì)師與施工人員之間進(jìn)行溝通和交流的重要媒介。通過(guò)沙盤(pán)模型，各方可以更清楚地表達(dá)自己的需求和意圖，從而減少誤解和沖突，提高項(xiàng)目的執(zhí)行效率。

輔助決策：地產(chǎn)沙盤(pán)模型能夠?yàn)殚_(kāi)發(fā)商提供項(xiàng)目建設(shè)的全局視角，幫助他們更好地了解項(xiàng)目的整體布局、空間關(guān)系等，從而作出更合理的決策。例如，在選址、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等階段，沙盤(pán)模型都能夠?yàn)殚_(kāi)發(fā)商提供有力的支持。

綜上所述，地產(chǎn)沙盤(pán)模型在房地產(chǎn)領(lǐng)域中具有多種作用，包括展示和宣傳、規(guī)劃和設(shè)計(jì)、溝通和交流以及輔助決策等。通過(guò)合理利用地產(chǎn)沙盤(pán)模型，開(kāi)發(fā)商可以提高項(xiàng)目的執(zhí)行效率和質(zhì)量，滿(mǎn)足購(gòu)房者的需求，實(shí)現(xiàn)更好的商業(yè)效益和社會(huì)效益。