壓縮機吸入低壓氣體經過壓縮機壓縮變成高溫高壓氣體，高溫氣體通過換熱器把水溫提高，同時高溫氣體會冷凝變成液體。液體再進入蒸發(fā)器進行蒸發(fā)，（蒸發(fā)器蒸發(fā)的同時也要有換熱媒體，根據換熱的媒體不同機器的型號結構也不同。常用的有風冷和地源。）液體經過蒸發(fā)器后變成低壓低溫氣體，低溫氣體再次被壓縮機吸入進行壓縮。就這樣循環(huán)下去，空調側循環(huán)水就變成45-55度左右的熱水了。熱水經過管道送到需要采暖的房間，房間安裝有風機盤管把熱水和空氣進行熱交換實現制熱目的。

吸收式制冷是液體汽化的一種形式，它和蒸氣壓縮式制冷一樣，是利用液態(tài)制冷劑在低溫低壓下汽化以達到制冷的目的。所不同的是：蒸氣壓縮式制冷是靠消耗機械功（或電能）使熱量從低溫物體向高溫物體轉移，而吸收式制冷則是靠消耗熱能來完成這種非自發(fā)過程的。

衛(wèi)生要求好：同中央空調一樣，能夠合理補充新風，配合廚房、衛(wèi)生間的排風，保證室內空氣的新鮮衛(wèi)生，還可以四季換氣，滿足人體的衛(wèi)生要求。這些都是分體式空調所不能實現的。 靈活方便：根據用戶需要可以將一臺設備以切換方式為兩個環(huán)境提供冷氣。制熱運行因地制宜：可以使用集中供熱的熱水，也可安裝小型掛墻式燃氣熱水器作為能源，實用熱水盤管冬季采暖?？梢允褂脽岜檬娇照{機采暖。在熱量不足時，用燃氣熱水器及熱水盤管加熱。

三項指標

制冷(熱)量、能效比和噪音的大小是衡量空調優(yōu)劣的三個為關鍵的指標。

制冷(熱)量

空調器在進行制冷(熱)運轉單位時間內從密閉空間除去的熱量，法定計量單位W(瓦)。

國家標準規(guī)定空調實際制冷量不應小于額定制冷量的95%。

能效比

又稱性能系數（COP），是指空調器制冷運轉時，制冷量與制冷功率之比，單位W/W。

國家標準規(guī)定，2500W空調的能效比標準值為2.65；2500W至4500W空調能效比標準值為2.70。

cop值越好，表示空調越節(jié)能。cop值3.6以上屬于一級能效。