抵押，按揭未還完，需要墊資過橋 還是打個比方： 小明是在廣州做餐飲生意的，疫情一放開，生意好得不得了，加上經(jīng)營有道，餐品特別， 很快有開分店的需要， 但是因為早些年，買房子花了不少錢，所以積蓄還不是很夠， 這個時候就想到，拿自己2015年買的房子，拿去抵押，然后去融資，而且當(dāng)初買的房子現(xiàn)在也有漲了，現(xiàn)在的銀行抵押貸利息才3% 所以，小明先去某銀行做一個咨詢，給銀行人員先去上門看房子，確定他房子沒大改動，然后給銀行去上門看他的店，明確知道貸款的用途是經(jīng)營，ok，銀行這個時候出個同貸書告訴小明，你800w的房子啊， 我可以給你批個75成，可以600w，年華化3%，一個月就是供15000，你覺得可以的不？ 這個時候小明覺得，15000每月供款沒問題，就想辦法去還了按揭款，要么跟朋友借，要么找金融機構(gòu)，市面上有專門做墊資的機構(gòu)，成本各異。

貸款已經(jīng)成為非常普遍的一個事情了，很多人在有資金需求的時候都會選擇貸款，貸款的形式有很多種，例如個人貸款大部分都會分消費貸和經(jīng)營貸，經(jīng)營貸款下款的額度較大，但很多人想要在規(guī)避銀行監(jiān)控的情況下去使用這筆資金，其實這里是不建議大家這樣做的，因為這樣做會讓銀行將我們列入敏感客戶，不利于我們與銀行的后期合作，所以大家盡量還是不要這樣做。

一般在我們個人的征信報告中，會顯示五年的記錄，不過大多銀行只看近兩年的征信。由于每家銀行的政策存在差異，各家銀行對征信的要求都不一樣。不過，很多銀行在借款人能提供抵押物的情況下，對借款人的征信要求會比較低。

1、程序簡單、放貸過程快、手續(xù)簡便； 2、還款方式靈活； 3、貸款范圍較廣； 4、營銷模式靈活； 5、小額貸款公司貸款質(zhì)量高； 6、小額貸款社會風(fēng)險小。