你買套，沒(méi)有什么資產(chǎn)的情況下，怕你空手套白狼，風(fēng)險(xiǎn)比較高，所以人家對(duì)你要求也高，墊資成本要去到2-3%不等。 第二套走墊資抵押這個(gè)操作，大概率是想翹二套，但是不想給那么多首付，把資金沉淀在磚頭里面, 基本看客戶的情況，鎖了套網(wǎng)簽，借你錢，成本比較低，不是空墊，讓你把二套買了后抵押還給我墊資款操作流程半個(gè)月就可以到賬，流程清晰，客戶資質(zhì)有問(wèn)題的另論。

空放是指空放貸款，空放貸款是指借款人無(wú)需提供抵押、擔(dān)保即可獲得的貸款，也可以說(shuō)是信用貸款。辦理空放貸款的大多是民間借貸機(jī)構(gòu)，利息相對(duì)較高，有些甚至已淪為高利貸，因此如果不是特別急需資金周轉(zhuǎn)，走正規(guī)渠道辦理貸款項(xiàng)目。 簽訂貸款合同時(shí)，一定要看清楚相應(yīng)條款，了解清楚自己應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任以及該享有的權(quán)利，同時(shí)要保管好貸款合同，以免發(fā)生糾紛。

在這里給大家一些小建議，無(wú)論是何種形式的貸款，每個(gè)月按時(shí)還款都是必須的，盡量不要有延時(shí)還款的情況出現(xiàn)，因?yàn)榇蠹铱赡懿恢?，延時(shí)還款即使不影響征信的情況下，也會(huì)使銀行將我們列入敏感客戶，后期銀行對(duì)于我們貸款的額度會(huì)有下調(diào)的動(dòng)作，甚至?xí)①J款的權(quán)限將我們撤銷。

一、工資卡貸款 要求借款人在該銀行有工資卡賬戶； 二、針對(duì)有收入、有銀行流水的個(gè)人貸款 可以提供任何銀行的銀行流水證明收入情況 三、保險(xiǎn)保證貸款 比如平安易貸，由保險(xiǎn)公司為銀行無(wú)抵押貸款做保證 四、有房貸或者公積金聯(lián)名賬戶 建行等銀行，對(duì)在銀行有房貸按揭，并且正常還款中的客戶可提供無(wú)抵押貸款 五、聯(lián)保貸款 郵政銀行、信用社、農(nóng)行等，可做三戶/五戶聯(lián)保貸款 六、抵押貸款 如果無(wú)法提供銀行流水，有房產(chǎn)等抵押也是可以貸款的。