.私人拆借 私貸，個人放貸給個人 也分2種場景比較常見： 網(wǎng)簽鎖房子： 短期拆借的，拿個房子去房管局登記抵押到個人名下，然后個人借你一筆錢，利息成本每個人放貸不一，這種比較適合急用錢. 因為去房管局當(dāng)天登記，只要出了一個叫“他項權(quán)利書”就可以放款了，快，簡單. 等錢還上了，解掉登記就可以. 沒有房子的私借： 門檻要求，優(yōu)良單位：事業(yè)單位，國企，上市公司，世界500強的員工不怎么接受普通民營單位除非收入2w以上公積金基數(shù)2w以上。 運用在：負債重組的場景比較多，給一筆大資金后，再全部清了負債，再過1-3個月后，重新做信貸，還給資金方，報價各不相同，這個我就不在這里得罪同行了。 其實一定程度上，負債重組也算是空放了

1.賣房，按揭未還完，需要資金贖樓 打個比方： 小明想把自己買了5年的房子賣了， 但是名下的房貸是30年的，還有按揭款沒還， 現(xiàn)在雖然提倡“帶押過戶” 但不是每個客戶都符合，或者不是每個城市都有這樣的政策所以還是要找資金把按揭還了后，才能順利過戶給買家的一般地產(chǎn)中介都會給墊資，現(xiàn)在貝殼系有這個服務(wù)，大概是1.8%的成本吧。

上海虹口短拆資金，短期借用而已并沒有長期使用，這種短拆資金一定程度是不上征信的，大部分都不是銀行資金，基本分為：墊資、私人借貸、空放 三個領(lǐng)域今天跟大家聊下這幾個的區(qū)別。

一般在我們個人的征信報告中，會顯示五年的記錄，不過大多銀行只看近兩年的征信。由于每家銀行的政策存在差異，各家銀行對征信的要求都不一樣。不過，很多銀行在借款人能提供抵押物的情況下，對借款人的征信要求會比較低。