隨著時間的推移，外墻材料往往會因各種因素而退化，如氣候變化、污染、使用年限等。這不僅影響了建筑物的美觀，還可能對建筑物的結(jié)構(gòu)和功能造成影響。因此，外墻翻新成為了一個重要的維護工作。首先，了解外墻材料退化的原因是非常重要的。常見的退化原因包括：紫外線照射、氧化、化學腐蝕、生物侵蝕等。這些因素都會導(dǎo)致外墻材料的性能下降，如顏色褪色、表面剝落、開裂等。

已上漆的舊墻面：

原有的涂層完好地附著在墻面上，但由于受到外來侵蝕，表面出現(xiàn)了粉化現(xiàn)象。這時，我們通常可以使用清洗方式來清洗粉化的部位，待清洗完畢并干燥后，再開始涂刷。

如果表面的涂層已經(jīng)破損，例如出現(xiàn)剝落或粉化，我們需要用噴砂的方式將外露的松散層和漆料清除。這是一種較簡便的方法，我們可以將其鏟除至仍牢固部分的邊緣，并盡可能把所有碎裂的材料清除干凈，再予以補平并涂刷。

在鏟除舊漆時，我們可以使用砂磨機或圓盤鐵刷。對于有紋理的表面，如果仍很牢固可直接重涂；若是有龜裂、剝落的狀況時，我們必須徹底清除。

涂刷步驟：

（1）徹底清洗：用粗海棉或是硬鬃刷用力刷墻面，再用水沖洗干凈，有霉跡的部分必須先予以處理。

（2）修整磨平：處理大范圍時，電動砂磨機會較簡單而且有效率。墻面的不平處和裂縫應(yīng)予修補，并用砂紙磨平。表面小突粒或附著的松散體亦需去除。

（3）清除剝落的漆：將已剝落舊漆徹底刮除，并將四邊修整，然后檢查鄰近的墻面是否平整牢固。

（4）局部打底：去除剝落舊漆的墻面，可選用抗堿墻面底漆做局部的打底。

（5）配件的處理：將信箱、門牌號碼等裝飾配件取下，有助于涂刷的快速和效率。周邊的植物應(yīng)盡可能將其移開。

（6）地面的維護：用舊布、膠布或袋子等將其覆蓋，其他類似的地方也應(yīng)同樣的加以遮蓋。

（7）涂刷：將表面整理好后，讓其干透，才可以開始涂刷。

舊墻面基層問題處理？

1、如果老舊墻面翻新遇到基層起皮，那么可以使用砂紙刮掉起皮的涂料面層，刷界面劑，重新進行涂料施工 。

2、如果老舊墻面翻新遇到基層裂縫，那么應(yīng)該先開V型槽，掛抗堿玻璃纖維網(wǎng)格布，然后用水泥砂漿抹墻面，批刮柔性膩子，進行涂料施工。

3、如果是遇到基層空鼓，先用清除掉空鼓的墻面，用水泥砂漿抹面，注意要薄而多遍。然后刷界面劑，然后進行涂料施工。