住房公積金貸款的范圍是如何規(guī)定的

按規(guī)定繳存住房公積金的職工，在購買（新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請住房公積金貸款。

房改房和拆遷安置房貸款需要準(zhǔn)備哪些材料

①“住房公積金貸款申請審批表”3份；

②購買房改房的，要提供房屋產(chǎn)權(quán)單位的承諾函原件3份、房改測算表原件及3份復(fù)印件。

③拆遷安置房，要提供拆遷安置協(xié)議原件及3份復(fù)印件。

④其他材料比照新建商品房貸款所需材料。

對個人住房公積金貸款的期限有何規(guī)定?

個人住房公積金貸款長期限：新建商品房為30年、二手房為20年。且貸款期限加上借款人借款時的年齡不得超過借款人的法定退休年齡，特殊工種的，按實際退休年齡計算。短期限為1年。

貸款人多可貸額度如何計算

貸款人多可貸額度須同時滿足以下兩個條件：

①可貸額度≦貸款申請人夫妻雙方住房公積金繳交基數(shù)之和×12個月×貸款年限×個人還貸系數(shù)（暫定為0.4）；

②月還款額≦（借款申請人公積金繳存基數(shù)+配偶公積金繳存基數(shù)）÷2。