消防控制室的設(shè)置要求：

??根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》等規(guī)范的要求，消防控制室的設(shè)置應(yīng)符合以下要求：

??1.單獨(dú)建造的消防控制室，其耐火等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)。

??2.附設(shè)在建筑物內(nèi)的消防控制室，宜設(shè)置在建筑物內(nèi)首層的靠外墻部位，距通往室外出入口不應(yīng)大于20m。亦可設(shè)置在建筑物的地下一層，但應(yīng)采用耐火極限不低于2小時(shí)的隔墻和1.5小時(shí)的樓板與其他部位隔開，并應(yīng)設(shè)直通室外的出口。

??3.消防控制室消防設(shè)計(jì)的門應(yīng)向疏散方向開啟，且入口處應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)志。

??4.消防控制室的送、回風(fēng)管在其穿墻處應(yīng)設(shè)防火閥。

??5.消防控制室內(nèi)嚴(yán)禁與其無關(guān)的電氣線路及管路穿過。

??6.消防控制室消防設(shè)計(jì)周圍不應(yīng)布置電磁場干擾較強(qiáng)及其它影響消防控制設(shè)備工作的設(shè)備用房。

防排煙系統(tǒng)：

1、檢查設(shè)備供電狀況，并啟動(dòng)風(fēng)機(jī)，檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀況是否良好。

2、緊固連接部分的螺絲及聯(lián)軸器。

3、檢測電動(dòng)機(jī)的絕緣電阻，檢查主回路接觸點(diǎn)。

4、調(diào)整皮帶松緊，手轉(zhuǎn)皮帶輪，觀察轉(zhuǎn)動(dòng)是否良好。

5、檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。

6、檢查各閥門的啟閉靈活度及信號(hào)反饋是否正常。

7、向轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤滑油，保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。

8、檢查各控制箱內(nèi)的電器觸點(diǎn)及各接線端子有無松動(dòng)，清潔控制箱內(nèi)灰塵。

現(xiàn)在建筑物在設(shè)計(jì)蓋建的過程中都會(huì)關(guān)注消防設(shè)備的應(yīng)用情況，因?yàn)檫@些消防設(shè)備的安裝和使用情況直接決定著住戶的性，如果建筑物發(fā)生火災(zāi)危險(xiǎn)時(shí)內(nèi)部沒有安裝消防器材，這樣就會(huì)引發(fā)嚴(yán)重的后果。所以現(xiàn)在改建大樓時(shí)，需要通過消防維保服務(wù)對建筑物的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，這樣可以確保人們在進(jìn)出大樓的過程中更加，發(fā)生火災(zāi)危險(xiǎn)時(shí)也可以降低損耗。

另外在發(fā)生火災(zāi)危險(xiǎn)時(shí)，也需要通過噴灑系統(tǒng)來及時(shí)滅火，噴灑系統(tǒng)在使用的過程中效率穩(wěn)定，而且可以自動(dòng)控制水量，在進(jìn)行消防維保工作的過程中，自動(dòng)噴灑系統(tǒng)的檢測工作也是非常重要的一項(xiàng)。

無論是普通的建筑物還是商業(yè)大樓，都需要對建筑物進(jìn)行分區(qū)，設(shè)置逃生區(qū)是非常必要的，這樣在發(fā)生火災(zāi)時(shí)人們可以通過這些區(qū)域逃離現(xiàn)場，所以進(jìn)行消防維保工作時(shí)，這些也在檢測范圍之內(nèi)，也是建筑物需要重視的設(shè)計(jì)項(xiàng)目。