沙盤模型制作應用的材料特征有以下幾點：

透明：首先要講述的是透明材料，一般拿來表達建筑門窗和水泊。一般有透明膜、有機玻璃板等。這種材料分成透明材料、有色材料和磨砂材料。透明材料應整平組裝，稍微的有一點彎折就能產生非常明顯的凹凸。

反射：隨后由反射材料制作而成，主要運用于表達沙盤模型制作中的反光金屬材料、鏡子等裝飾零部件，主要包含彩色反光速貼、玻璃鏡子等。反光材料應盡量少應用，僅用來裝飾。

粗糙：還有粗糙的材料，主要運用于展示草、磚和石墻、瓷磚等。能夠 應用草紙和聚氯乙烯成品板。它的深度能夠 與深色陰影相匹配，以顯示建筑物的重量。

平滑度：沙盤模型制作一般是建筑實體的簡化版本。僅有當它們表層平滑時，它們才可以體現(xiàn)出它們的魅力。平滑沙盤模型材料十分豐富，可分成高光材料和亞光材料。高光材料主要運用于沙盤模型建筑裝飾框邊和局部性點綴、亞光的材料用來建筑模型的表層，平滑的材料一直是清潔整齊的象征。

環(huán)境：沙盤模型表明出來的東西一定是要賣的，例如說，你想賣房子，在沙盤模型制作上做的就是你要賣的那房子和房子周圍的環(huán)境。那別人買房子注重的是什么你清楚嗎？那便是環(huán)境了，因此說一定要把環(huán)境體現(xiàn)出來，讓人們讓感受到環(huán)境的優(yōu)美這類的，才會買的房子。當然，沙盤模型體現(xiàn)出來的東西一定要是真實的。

環(huán)境景觀的寫意原則：

針對環(huán)境景觀部位，在樹種的體現(xiàn)和花草的顏色上，應當好好地把握。舉例來說，實際的園林中有可能盛開著各類色彩的花朵，其色彩對比明顯，有紅、黃、綠、藍色等，但在沙盤模型制作中的真實地體現(xiàn)出來就會看起來很雜亂，其核心是應抓住一個“神”字，準確地體現(xiàn)出環(huán)境綠化的風格特征的目的。

燈光的主次分層原則：

燈光的配備要根據景物的特征來進行。住宅區(qū)的建筑、水景燈光盡可能用暖色，常綠樹的背景則用冷光源。沙盤模型制作盡可能色彩豐富些、層次多一些以烘托整體環(huán)境氣氛。必須強調一點是，度的把握很關鍵，切勿到處都通亮，造成周邊某些部位反而奪了主題的光彩。