在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，各要素是高度流動(dòng)的，正是這種高度流動(dòng)性，才為市場(chǎng)機(jī)制自覺(jué)地實(shí)現(xiàn)資源配置奠定了客觀基礎(chǔ)。這些流動(dòng)性要素形成了價(jià)值流、人力流、物質(zhì)流、信息流和技術(shù)流,它們構(gòu)成了房地產(chǎn)微觀經(jīng)濟(jì)活動(dòng),并進(jìn)而形成了房地產(chǎn)社會(huì)資源的配置結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)力要素分配格局以及價(jià)值規(guī)律內(nèi)在作用機(jī)制。

信用貸的審批時(shí)間也會(huì)存在較大差異。具體審批時(shí)間主要取決于申請(qǐng)材料的完整性和準(zhǔn)確性、銀行的審批流程、申請(qǐng)人的信用狀況等因素，通常審批時(shí)間在幾個(gè)工作日至一個(gè)星期左右不等。

商戶貸申請(qǐng)條件經(jīng)營(yíng)條件：商戶貸的申請(qǐng)者需要具有合法經(jīng)營(yíng)資格，擁有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收入和還款能力。此外，申請(qǐng)者的經(jīng)營(yíng)行業(yè)也需要符合銀行的要求，如非高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)等。

信用條件：商戶貸申請(qǐng)者的征信情況將直接影響貸款的審批結(jié)果。申請(qǐng)者需要具備良好的信用記錄，無(wú)不良信用記錄。

財(cái)務(wù)條件：商戶貸申請(qǐng)者需要提供近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明其財(cái)務(wù)狀況良好。此外，申請(qǐng)者還需要具備一定的資產(chǎn)抵押或質(zhì)押物，以保障銀行的貸款。

風(fēng)險(xiǎn)提示虛假材料騙取貸款：商戶在申請(qǐng)商戶貸時(shí)，應(yīng)確保提交的材料真實(shí)、完整，否則可能導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒絕或者撤銷。同時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)有虛假材料騙取貸款的行為，銀行有權(quán)追究法律責(zé)任。