融資活動以通過中介機構(gòu)與否可分為直接融資和間接融資:前者是指融出者和融入者之間貨幣資金的交易過程由雙方直接確定完成:后者則是指資金融出者和融入者之間的貨幣資金交易需通過金融機構(gòu)中介來完成。銀行貸款屬于間接融資,股票上市屬于直接融資。

房地產(chǎn)投資信托，簡稱REITS。房地產(chǎn)REITS操作原理與投資股票相同，是專門投資于房地產(chǎn)的與投資于股票的共同基金相似的融資工具。

企業(yè)融資是指以企業(yè)為主體融通資金，使企業(yè)及其內(nèi)部各環(huán)節(jié)之間資金供求由不平衡到平衡的運動過程。當資金短缺時，以小的代價籌措到適當期限，適當額度的資金；當資金盈余時，以的風險、適當?shù)钠谙尥斗懦鋈?，以取得的收益，從而實現(xiàn)資金供求的平衡。

信用貸即為信用貸款，是指以借款人的信譽發(fā)放的貸款，借款人不需要提供擔保。其特征就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保，僅憑自己的信譽就能取得貸款，并以借款人信用程度作為還款保證的。

信用貸屬于短期、資金周轉(zhuǎn)的貸款方式，主要目的是為了滿足借款方的短期資金需求，比如：支付日常開支、償還信用卡欠款等。

通常，信用貸申請的資金并不用于投資，因為投資需要較強的風險把控能力且是一個漫長的過程。

信用貸的貸款利率相對較高，如果將該貸款用于投資，可能產(chǎn)生更多的利息支出，從而增加借款方的還款負擔。而且，信用貸的額度相對較低，不能滿足較大規(guī)模的投資需求。所以，信用貸不適用于長期投資。