房產(chǎn)融資即是一個房產(chǎn)企業(yè)的資金籌集的行為與過程。也就是公司根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經(jīng)營發(fā)展的需要，通過科學的預測和決策，采用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產(chǎn)需要，經(jīng)營管理活動需要的理財行為。公司籌集資金的動機應該遵循一定的原則，通過一定的渠道和一定的方式去進行。我們通常講，企業(yè)籌集資金無非有三大目的：企業(yè)要擴張、企業(yè)要還債以及混合動機（擴張與還債混合在一起的動機）。

在房地產(chǎn)經(jīng)濟活動中，各要素是高度流動的，正是這種高度流動性，才為市場機制自覺地實現(xiàn)資源配置奠定了客觀基礎。這些流動性要素形成了價值流、人力流、物質流、信息流和技術流,它們構成了房地產(chǎn)微觀經(jīng)濟活動,并進而形成了房地產(chǎn)社會資源的配置結構、生產(chǎn)力要素分配格局以及價值規(guī)律內在作用機制。

企業(yè)融資是指以企業(yè)為主體融通資金，使企業(yè)及其內部各環(huán)節(jié)之間資金供求由不平衡到平衡的運動過程。當資金短缺時，以小的代價籌措到適當期限，適當額度的資金；當資金盈余時，以的風險、適當?shù)钠谙尥斗懦鋈?，以取得的收益，從而實現(xiàn)資金供求的平衡。

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，越來越多的商戶開始尋求貸款支持，以擴大經(jīng)營規(guī)?；驊獙Y金周轉的困難。

商戶貸申請流程準備材料：申請商戶貸需要準備的材料包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、經(jīng)營場所證明、近期財務報表等。具體所需材料可能因申請銀行和貸款品種而異，商戶可以根據(jù)需要提前咨詢相關銀行。

申請方式：商戶貸可以通過線下或線上兩種方式進行申請。線下申請需要前往銀行柜臺或指定網(wǎng)點遞交申請材料，而線上申請則可以通過銀行官網(wǎng)或APP進行在線申請。

審核流程：銀行收到申請材料后，會進行資格審查、征信查詢、抵押物評估等流程。這個過程可能需要一定的時間，商戶需要耐心等待。放款時間：審核通過后，銀行將與商戶確定貸款金額、期限、利率等細節(jié)，并盡快安排放款。