抵押貸款的操作流程：

1、評估抵押物：借款人將資產提供給貸款機構進行評估，以確定資產價值和可貸額度。

2、申請貸款：借款人填寫貸款申請，并提供相關文件，如身份證明、收入證明、資產所有權證明等。

3、審批：貸款機構對借款人的信用狀況、收入情況等進行審核，并結合抵押物價值決定貸款金額和利率。

4、簽訂合同：審批通過后，雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

5、放款：貸款機構將款項打入借款人指定賬戶，借款人開始按合同約定的期限和利率還款。

抵押貸款的種類：

1、房產抵押貸款：以房產作為抵押物的貸款類型，是常見的抵押貸款之一，主要用于大額消費、經營、再投資等。

2、汽車抵押貸款：以車輛作為抵押物，額度一般較低，適合短期資金周轉。

3、存單、理財產品抵押貸款：將銀行存單、理財產品等金融資產抵押，通常能獲得較低利率。

4、股票質押貸款：借款人將持有的股票作為質押物，適合高凈值客戶融資。

12、發(fā)行債券

企業(yè)債券是指企業(yè)依照法定程序發(fā)行、約定在一定期限內還本付息的有價證券，表示發(fā)債企業(yè)和投資人之間的一種債券債務關系。發(fā)行企業(yè)債券募集的資金多用于新建項目，利息高于銀行同期利率，期限為二至三年。一般大型企業(yè)發(fā)債較多，中小型企業(yè)如果有盈利較高的項目、資金需求量大，也可以采用這種融資方式。

14、銀行貸款

銀行是企業(yè)主要的融資渠道。目前，銀行為企業(yè)融資提供的貸款方式主要有以下幾種：1)資產抵押貸款。中小企業(yè)將資產抵押給證券公司或商業(yè)銀行，由相應機構發(fā)行等價的資產證券化產品出售，募得的資金由中小企業(yè)使用;2)項目開發(fā)貸款。一些高科技中小企業(yè)如果擁有重大價值的科技成果轉化項目，初始投入資金比較大，企業(yè)自有資本難以承受，可以向銀行申請項目開發(fā)貸款。3)出口創(chuàng)匯貸款。對于出口企業(yè)，銀行可根據出口合同或進口方提供的信用簽證，提供打包貸款。對有現匯賬戶的企業(yè)，可提供外匯抵押貸款，對有外匯收入來源的企業(yè)，可憑結匯證明取得人民幣貸款;4)票據貼現融資。持票人將票據(商業(yè)承兌匯票或銀行承兌匯票)轉讓給銀行，銀行扣除貼現利息后將剩余資金交由持票人使用。