正規(guī)銀行辦理的流程是：首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括

（1）貸款申請審批表；

（2）居住地址證明；

（3）職業(yè)和收入證明；以及銀行規(guī)定的其他資料。

其次，銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同。

后，銀行以轉賬方式向借款人發(fā)放貸款。

抵押貸款是一種以資產（如房產、汽車等）作為抵押物向銀行或其他金融機構借款的貸款方式。在抵押貸款中，借款人將擁有的資產提供給貸款機構作為還款擔保。若借款人未按時還款，貸款機構有權處置抵押物以償還貸款。

抵押貸款的主要特點：

1、有抵押物：借款人必須提供具有一定價值的資產作為抵押物。常見的是房產抵押貸款，也可以是汽車、存單、股票等資產。

2、低利率：由于有資產作為擔保，抵押貸款的風險較低，通常利率也比無抵押貸款（如信用貸款）低。

3、貸款額度較高：抵押貸款的額度通常根據(jù)抵押物的市場價值而定，通?？梢再J到抵押物評估價值的70%-80%左右。

4、貸款期限較長：一般來說，抵押貸款的期限較長，如房產抵押貸款可以達到10-30年，適合需要長期融資的借款人。

固定資產貸款的用途分類：

固定資產貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于固定資產項目投資的中長期貸款。按貸款用途可分為基本建設貸款和技術改造貸款?；窘ㄔO貸款用于經有權機關批準的基本建設項目的中長期投資，而技術改造貸款則用于經有權機關批準的技術改造項目的中長期投資。