銀行個人貸款的還款方式：

1、按所簽的貨款合同規(guī)定分月等額償還貸款?？蛻魬谫J款合同規(guī)定的每月還款日前主動在其購房儲蓄帳戶上存足其每月應還的貸款本息，由銀行扣收每月應還款；

2、提前還款:客戶應提前一個月向銀行提出申請，能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期限的同期利率執(zhí)行。

償還貸款的計算 個人住房貸款的償還，貸款期限在1年(含1年)以內的，實行到期一次性還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，實行等額還款法，按月分期歸還貸款本息。

在資料準備方面，申請人需攜帶有效身份證件，如身份證、戶口本等，以證實其身份信息的真實性。收入證明，如工資條、銀行流水等，則用于展現(xiàn)其穩(wěn)定的收入來源。信用報告，通常由中國人民銀行征信中心出具，詳細記錄了申請人的信用歷史。若申請房貸或車貸，還需提供購房合同、購車合同及首付憑證等相關文件。對于部分特殊貸款，如經(jīng)營貸款，還需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、財務報表等經(jīng)營信息，以供銀行評估其經(jīng)營狀況及還款潛力。

購房是每個家庭的大事，而銀行貸款在其中起到了重要作用。房產(chǎn)抵押貸款因其低利率（年利率約2.5%-3%）、高額度（可申請3000萬元）和長期限（長可達20-30年）等優(yōu)勢，深受購房者的喜愛。

公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。