個人融資的定義：個人融資是指個人為了滿足某些特定的資金需求，通過各種途徑和機構，從他人或機構手中獲取資金的行為。這些資金可以用于多種目的，如投資、創(chuàng)業(yè)啟動、償還債務、支付學費或應對突發(fā)事件等。

抵押貸款是什么意思？抵押貸款以資產為抵押向銀行借款，利率低額度高，期限長。種類包括房產、汽車、存單股票等。需評估抵押物、申請審批、簽訂合同。優(yōu)點利率低額度大，缺點有資產風險。適用于購房購車、企業(yè)融資，需確認還款能力選合適機構。

抵押貸款的種類：

1、房產抵押貸款：以房產作為抵押物的貸款類型，是常見的抵押貸款之一，主要用于大額消費、經營、再投資等。

2、汽車抵押貸款：以車輛作為抵押物，額度一般較低，適合短期資金周轉。

3、存單、理財產品抵押貸款：將銀行存單、理財產品等金融資產抵押，通常能獲得較低利率。

4、股票質押貸款：借款人將持有的股票作為質押物，適合高凈值客戶融資。

房地產企業(yè)融資方式有：房地產私募基金;融資性售后回租;境外融資;銀行貸款;股票融資;債券融資;房地產信托等方式。融資渠道作為產業(yè)鏈中的首環(huán)，需要金融業(yè)和健全的資金市場作為后盾。然而房地產開發(fā)的不同項目、不同環(huán)節(jié)或不同的房地產公司有著不同的風險和融資需求，需要依照公司的實際情況有針對性的選擇。