中國個人貸款產(chǎn)生和發(fā)展的背景：

1.居民個人收入顯著提高，居民儲蓄迅速增長；

2.居民的消費結(jié)構(gòu)、生活方式發(fā)生了革命性的變革；

3.政府對個人貸款持積極的態(tài)度；

4.承擔(dān)高風(fēng)險以獲得高收益的個人貸款對銀行具有相當(dāng)?shù)奈Γ?/p>

個人貸款快速辦理：

1.個人信用貸款。辦理銀行的個人信用貸款，只需貸款申請人具有穩(wěn)定的工作及收入，一般貸款額度在1萬到50萬元之間、貸款年限為5年。通常銀行審核資料通過后1個工作日即可放款，屬于無需抵押、操作簡便的快速貸款方案。

2.房產(chǎn)抵押貸款。房產(chǎn)抵押是指將自有房產(chǎn)抵押給銀行，從而換取銀行的貸款。房產(chǎn)抵押貸款不會影響房產(chǎn)的居住權(quán)，也不影響生活質(zhì)量。這種貸款方案還款年限長、貸款額度高，是企業(yè)和個人貸款尋求大筆資金的好選擇。

3.已貸款的房產(chǎn)可再次抵押貸款。當(dāng)初買房已經(jīng)按揭貸款的房產(chǎn)，或是已經(jīng)抵押貸款的房產(chǎn)，按現(xiàn)市場價格重新評估，可再次申請二次銀行抵押貸款。貸款人提供相應(yīng)貸款申請材料即可申辦。

在我國的金融體系中，除了傳統(tǒng)的銀行信貸之外，還有一種廣泛存在的融資方式，那就是民間借貸。民間借貸作為一種非正式的金融活動，歷史悠久，形式多樣，對緩解中小企業(yè)融資難題、促進(jìn)民間經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了積極作用。

民間借貸的形式：

1. 個人之間的借貸：這是常見的一種民間借貸形式，通常發(fā)生在親朋好友之間。借款人因各種原因需要資金，向出借人提出借款請求，雙方協(xié)商確定借款金額、利率、還款期限等事項。

2. 個人與單位之間的借貸：這種形式多發(fā)生在個人與中小企業(yè)之間。中小企業(yè)因經(jīng)營需要，向個人借款，雙方簽訂借款合同，明確借款金額、利率、還款期限等事項。

3. 單位與單位之間的借貸：這種形式多發(fā)生在企業(yè)之間。企業(yè)之間因業(yè)務(wù)往來，可能會產(chǎn)生臨時性的資金需求，此時，企業(yè)之間可以進(jìn)行借貸，以解決資金周轉(zhuǎn)問題。