A:房屋鑒定、檢測(cè)的概念是什么？

B:房屋鑒定，是指地房屋結(jié)構(gòu)的完損程度和使用狀況是否危及使用進(jìn)行鑒別、評(píng)定。檢測(cè)是為了了解建筑物的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使房屋鑒定有據(jù)可依而做的檢查和測(cè)定工作，是鑒定的輔助手段。

A:房屋與否誰(shuí)說(shuō)了算？

B:房屋與否，既不是由房屋所有人說(shuō)了算，也不是由管理部門(mén)說(shuō)了算，而應(yīng)當(dāng)由房屋鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定報(bào)告說(shuō)了算。房屋鑒定報(bào)告是相關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行行政許可或處罰、采取危房治理措施、認(rèn)定法律責(zé)任的必需技術(shù)要件之一。

A:房屋責(zé)任人對(duì)房屋負(fù)有哪些責(zé)任？

B:房屋責(zé)任人必須按照設(shè)計(jì)使用功能正確使用房屋，同時(shí)必須履行定期檢查，維修保養(yǎng)責(zé)任，發(fā)現(xiàn)有隱患時(shí)應(yīng)及時(shí)委托房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，按照鑒定意見(jiàn)進(jìn)行處理。

A:哪些是房屋的異常跡象？

B:概括起來(lái)主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。

A:哪些房屋需作鑒定？

(1)達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；

(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋；

(3)改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及；

(4)發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用；

(5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用；

(6)危及房屋、正常使用的其它情形。

A:《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果分幾級(jí)？

B:《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果為 4級(jí)：A級(jí)——非危險(xiǎn)房 B級(jí)——危險(xiǎn)點(diǎn)房 C級(jí)——局部危險(xiǎn)房 D級(jí)——整幢危險(xiǎn)房。

A:房屋會(huì)“衰老”嗎？

B:會(huì)，房屋就像人的身體同樣會(huì)有生老病死，風(fēng)吹雨打中難免會(huì)患點(diǎn)小恙，平時(shí)需定期保健。房屋在使用過(guò)程中，由于材料的老化，構(gòu)件強(qiáng)度的降低，結(jié)構(gòu)儲(chǔ)備的減少，必然會(huì)產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險(xiǎn)。