1、在準備買房前要根據(jù)自己資金的實力、還款的能力等一些問題來估算自己實際的購買力，還要根據(jù)自己工作生活需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。

2、實地看房這是一道比較復雜而且非常重要的工序。除了房子本身以外還要查看一些房屋的資料，如產(chǎn)權證等，經(jīng)過對比之后定下該房。

3、談判并簽定買賣合同確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。

4、辦理貸款。購房者根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。

5、驗房。驗房是后也是為關鍵的一步，一般來說毛坯房需要查驗的事項并不多，如果是精裝修的房子則需要對裝修細節(jié)、水、電、門窗等進行的驗收，有問題及時溝通。