我們經(jīng)常能夠聽到很多因為廠房出租問題而造成的一些糾紛，所以在廠房出租的時候，要仔細的進行合同上的檢查才行。還有要核實廠房的各種數(shù)據(jù)。不然出現(xiàn)問題是很麻煩的。下面小編來介紹一下廠房出租要注意哪些，意義有什么？

一.廠房出租要注意哪些事項

1.環(huán)境是否符合本產(chǎn)業(yè)的要求——包括噪音、氣味、粉塵、交通、排水排污、環(huán)評、工人住住環(huán)境、生產(chǎn)生活方便性、可發(fā)展性、價格、廠房的土地性質(zhì)和建筑的合法性、規(guī)劃的期限、工商是否可以注冊、當?shù)卣恼呤欠裰С帧?/p>

2.如果生產(chǎn)有很多廢料，要賣錢的。你就一定要注意了，在選址之前一定要問清，當?shù)氐墓I(yè)廢料是不是由專人收走，很多地方當?shù)氐暮谏鐣娰I強賣，他們的價格比市場價通常低很多，這種生意是只賺不賠的。所以生產(chǎn)有很多廢料的，一定要選擇可以自行處理的地方。

3.一定要確定可不可以辦得租賃合同，因為辦營業(yè)執(zhí)照要的。有些廠房因為是分租出來的，是辦不到的。不然，到時候等你全好了要辦營業(yè)執(zhí)照時辦不到，你就得搬廠了，損失多大啊。還有要消防批文。一定要寫在合同上。其次你需要多大容量的電，一定要看工廠的變壓器夠不夠。還有就是工業(yè)區(qū)一個禮拜停幾天電

二.廠房出租的意義

1.廠房轉租是指轉租方在租賃期間，將其租賃廠房的部分或者全部再出租的行為，轉租是轉租方與轉租戶之間成立新的租賃合同。轉租后轉租方仍享有租賃權。由此形成兩個既彼此獨立、又相互牽連的合同關系，轉租方既要以租賃方的身份履行與廠房產(chǎn)權方之間的本租合同，又要以轉租方的身份履行與轉租戶之間的轉租合同。作為轉租方扮演了雙重角色，是轉租中的關鍵。

2.目前，據(jù)所知轉租市場越來越火熱，在轉租時對于轉租方和轉租戶而言，存在怎樣的風險？

3.轉租方轉租廠房，必須得到廠房出租方的同意，出租方不知情或不同意的，有權解除廠房租賃合同。廠房轉租合同一旦被確認無效以后，轉租戶應該歸還占用的房屋，向轉租方交付的押金、租金、轉讓費等只能要求轉租方歸還，廠房出租方?jīng)]有返還義務，如果找不到轉租方，可能就無處索要了。未簽訂書面租賃合同及轉租合同時，面臨合同被隨時解除的風險。