1.簽訂抵押合同

民間借貸抵押房屋的，抵押人和債權(quán)人要簽訂抵押合同。抵押合同一般包括被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況、擔保的范圍。

2.辦理抵押登記

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，以不動產(chǎn)抵押的，需要辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

3.準備相關(guān)文件

申請辦理抵押登記時，需要準備以下文件：

-抵押登記申請書

-抵押當事人的身份證明或法人資格證明

4.提交文件

將準備好的文件提交給登記機關(guān)。

5.辦理抵押登記

登記機關(guān)會根據(jù)提交的文件辦理抵押登記手續(xù)。

6.擔保效力發(fā)生

辦理完抵押登記后，抵押權(quán)就已經(jīng)設(shè)立，擔保效力開始發(fā)生。

以上就是民間借貸房產(chǎn)抵押登記的流程。根據(jù)法律規(guī)定，借貸雙方需要簽訂抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記時，需要準備相關(guān)文件并提交給登記機關(guān)。完成登記手續(xù)后，抵押權(quán)就正式設(shè)立，并發(fā)生擔保效力。這個過程確保了借貸雙方的權(quán)益得到保護。