一、提供有效身份證明及婚姻狀況證明，貸款人需是年滿18周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，且要具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明。

二、貸款人有良好的信用記錄和還款意愿，會查詢個人信用報告，掌握貸款人當前的負債情況，另外再根據(jù)其所提供的職業(yè)和收入情況來判斷還款能力，此外信用記錄可以幫助判斷貸款人的還款意愿，以此更好地防范和控制信貸風險。

三、個人收入穩(wěn)定，穩(wěn)定的收入說明貸款人可以正常還款，降低了信貸風險，這時候貸款人需要到所貸款領取有固定格式的收入證明，到工作單位去填寫本人收入且加蓋公章。

四、出具所購買的商品房銷售合同或是意向書，購買現(xiàn)住房的由產(chǎn)權單位來提供證明，而購買安居房的，則應由提供安居房的單位來出具證明，購買商品房的，應提供與開發(fā)公司所簽訂的個同意向書。

五、貸款人具有支付所購房屋首期購房款能力，首付可以降低貸款的風險，首付越高，相應的所承擔的風險就越低。