1、提出申請：申請人攜帶夫妻雙方身份證到貸款銀行進行夫妻信用陳述。原借款人和新借款人需要到銀行提出轉(zhuǎn)貸申請。

2、房屋評估：借款人需要到銀行指定的房屋評估機構(gòu)進行評估。

3、銀行審批：銀行對新借款人提交的資信證明材料進行審批。

4、簽訂合同：批通過后，新借款人和銀行簽訂貸款合同。

5、注銷抵押：原借款人需要注銷抵押登記。

6、房屋過戶：原借款人需要把房屋過戶給新借款人。

7、辦理抵押：房屋過戶完成后，新借款人需要辦理抵押登記。

8、銀行放款：抵押辦理完成后，銀行會放款。