(一)按使用性質(zhì)分類(lèi)

按使用性質(zhì)劃分，建筑可分為民用建筑、工業(yè)建筑和農(nóng)業(yè)建筑

（1)住宅建發(fā)和公共建筑。住宅建筑是指供單身或家庭成員短期或長(zhǎng)期居住用的建筑、公共建筑是指供人們進(jìn)行各種公共活動(dòng)的建筑，包括教育、科研化、醫(yī)療、交通、商業(yè)、服務(wù)、體育、園林、綜合類(lèi)建筑等

（2)單、多層民用建筑和高層民用建筑。根據(jù)建筑高度、使用功能和樓層的筑面積劃分.高層民用建筑可分為一類(lèi)和二類(lèi)。對(duì)于住宅建筑，以 27 m 作為區(qū)多層和高層住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)于高層住宅建筑，以 54 m 作為區(qū)分一類(lèi)和二類(lèi)的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于公共建筑，以24 m 作為區(qū)分多層和高層公共建筑的標(biāo)準(zhǔn)。在高層公建筑中，將性質(zhì)重要、火災(zāi)危險(xiǎn)性大、疏散和撲救難度大的建筑定為一類(lèi)。

商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)：它指設(shè)置在住宅建筑的首層或首層及二層，每個(gè)分隔單元建筑面積不大于 300 m”的商店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店等小型營(yíng)業(yè)性住房

地下室與半地下室：地下室是指房間地面低于室外設(shè)計(jì)地面的平均高度大于該房間平均凈高 1/2 者。半地下室是指房間地面低于室外設(shè)計(jì)地面的平均高度大于該房間平均凈高 1/3，且不大于 1/2 者。

老年人照料設(shè)施：它指床位總數(shù)(可容納老年人總數(shù) )大于或等于 20床(人)，為老年人提供集中照料服務(wù)的公共建筑，包括老年人全日照料設(shè)施和老年人口問(wèn)照料設(shè)施。其他老年人使用的、非集中照料的設(shè)施或場(chǎng)所，例如，老年人學(xué)、老年活動(dòng)巾心等不屬于老年人照料設(shè)施。老年人照料設(shè)施包括三種形式，即獨(dú)立建造的、與其他建筑組合建造的和設(shè)置在其他建筑內(nèi)的老年人照料設(shè)施。

獨(dú)立建造的老年人照料設(shè)施包括與其他建筑貼鄰建造的老年人照料設(shè)施。對(duì)于與其他建筑上下組合建造或設(shè)置在其他建筑內(nèi)的老年人照料設(shè)施，其防火設(shè)計(jì)要求應(yīng)根據(jù)該建筑的主要用途確定其建筑分類(lèi)。其他老年人使用的、非集中照料的設(shè)施或場(chǎng)所，其防火設(shè)計(jì)要求按有關(guān)公共建筑的規(guī)定確定；對(duì)于非住宅類(lèi)老年人居住建筑其防火要求按有關(guān)老年人照料設(shè)施的規(guī)定確定。

2.工業(yè)建筑

工業(yè)建筑是指工業(yè)生產(chǎn)性建筑，例如，主要生產(chǎn)廠房、輔助生產(chǎn)廠房等。工業(yè)建筑按照使用性質(zhì)的不同，分為加工、生產(chǎn)類(lèi)廠房和倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)庫(kù)房( 即倉(cāng)庫(kù) )兩大類(lèi)，廠房和倉(cāng)庫(kù)又可按其生產(chǎn)或儲(chǔ)存物質(zhì)的性質(zhì)進(jìn)行分類(lèi)。3.農(nóng)業(yè)建筑

農(nóng)業(yè)建筑是指農(nóng)副產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)建筑，主要包括暖棚、牲畜飼養(yǎng)場(chǎng)、蠶房、烤煙房、糧倉(cāng)等。通常，將建筑高度大于 27 m 的住宅建筑和建筑高度大于 24 m 的非單層廠房

倉(cāng)庫(kù)和其他民用建筑統(tǒng)稱(chēng)為高層建筑，將建筑高度超過(guò) 100 m 的高層建筑稱(chēng)為超高層建筑。

(二)按建筑結(jié)構(gòu)分類(lèi)

按結(jié)構(gòu)形式和建造材料構(gòu)成劃分，建筑可分為木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、磚與鋼筋混凝土泥合結(jié)構(gòu)(磚混結(jié)構(gòu))、鋼混凝結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼與鋼筋混凝混合結(jié)構(gòu)(鋼混結(jié)構(gòu)) 等。

(1)木結(jié)構(gòu)。木結(jié)構(gòu)建筑的主要承重構(gòu)件是木材。

(2)磚木結(jié)構(gòu)。磚木結(jié)構(gòu)建筑的主要承重構(gòu)件用磚石和木材做成。例如，磚(石)砌墻體、木樓板、木屋蓋的建筑。

(3)磚混結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)建筑的豎向承重構(gòu)件采用磚墻或磚柱，水平承重構(gòu)件采用鋼筋混凝土樓板、屋面板。

(4)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。鋼筋混凝土做柱、梁、樓板及屋頂?shù)冉ㄖ闹饕兄貥?gòu)件，磚或其他輕質(zhì)材料做墻體等圍護(hù)構(gòu)件。例如，裝配式大板、大模板、滑模等工業(yè)化方法建造的建筑，鋼筋混凝土的高層、大跨、大空間結(jié)構(gòu)的建筑。

(5)鋼結(jié)構(gòu)。鋼結(jié)構(gòu)建筑的主要承重構(gòu)件全部采用鋼材。例如，全部用鋼柱鋼屋架建造的廠房。

(6)鋼混結(jié)構(gòu)。屋頂采用鋼結(jié)構(gòu)，其他主要承重構(gòu)件采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。例如，鋼筋混凝土梁、柱、鋼屋架組成的骨架結(jié)構(gòu)廠房。

(7)其他結(jié)構(gòu)。例如，生土建筑、塑料建筑、充氣塑料建筑等

建筑高度和建筑層數(shù)的計(jì)算方法

1、建筑高度的計(jì)算方法

(1)建筑屋面為坡屋面時(shí)(坡屋面坡度不應(yīng)小于3%、否則按平屋面處理)建筑高度應(yīng)為建筑室外設(shè)計(jì)地面至其榆口與屋脊的平均高度即建筑高度H=H1+H2/2

(2)建筑屋面為平屋面(包括有女兒墻的平屋面)時(shí)，建筑高度應(yīng)為建筑室外設(shè)計(jì)地面至其屋面面層的高度

(3)同一座建筑有多種形式的屋面時(shí)，建筑高度應(yīng)按上述方法分別計(jì)算后，取其中值

(4)對(duì)于臺(tái)階式地坪，當(dāng)位于不同高程地坪上的同一建筑之間有防火墻分隔各自有符合規(guī)范規(guī)定的出口，且可沿建筑的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置貫通式或盡頭式消防車(chē)道時(shí)，可分別計(jì)算各自的建筑高度，否則，應(yīng)按其中建筑高度者確定該建筑的建筑高度

(5)局部凸出屋頂?shù)牡赏?、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設(shè)施、電梯機(jī)房、排風(fēng)和排煙機(jī)房以及樓梯出口小間等輔助用房占屋面面積不大于1 /4者，可不計(jì)入建筑高度

(6)對(duì)于住宅建筑，設(shè)置在底部且室內(nèi)高度不大于 2.2 m 的自行車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室、敞開(kāi)空間，室內(nèi)外高差或建筑的地下或半地下室的頂板面高出室外設(shè)計(jì)地面的高度不大于 1.5 m 的部分，可不計(jì)人建筑高度

2.建筑層數(shù)的計(jì)算方法

建筑層數(shù)應(yīng)按建筑的自然層數(shù)計(jì)算，下列空間可不計(jì)入建筑層數(shù):

(1)室內(nèi)頂板面高出室外設(shè)計(jì)地面的高度不大于 1.5 m 的地下或半地下室

(2)設(shè)置在建筑底部且室內(nèi)高度不大于 2.2 m 的自行車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室、敞開(kāi)空間

(3)建筑屋頂上凸出的局部設(shè)備用房、出屋面的樓梯間等