房子抵押貸款的流程如下：

1、提交所需證件：

（1）房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證；

（2）借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證，單身的需到所在民政局開據(jù)單身證明；

（3）收入證明，需蓋公章；

2、看房評估，根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進(jìn)行評估，房屋一般可以貸款到評估價的5-9成；

3、在銀行面簽合同，房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同；

4、抵押登記，借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關(guān)費用由借款人承擔(dān)；

5、放款，抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。